بازسازی ساختمان در تهران
ابنیه طراحان نصر، به عنوان یک شرکت بازسازی ساختمان، خدمات خود را در تهران و شهرهای اطراف ارائه می‌دهد. بازدید در محل و دریافت مشاوره از کارشناسان ابنیه طراحان نصر کاملا رایگان است.
در ادامه روند بازسازی ساختمان توسط شرکت ما شرح داده می‌شود تا با نحوه ارائه خدمات ما آشنا شوید. خدمات بازسازی ابنیه طراحان نصر، شامل بازسازی ساختمان های مسکونی، اداری، تجاری، صنعتی و سایر کاربری‌ها می‌باشد.
روند بازسازی ساختمان توسط شرکت ما چگونه است؟
1- بازدید حضوری
2- برآورد هزینه و ارائه پیش فاکتور
3- تفاهم اولیه و عقد قرارداد بازسازی ساختمان
4- برنامه‌ریزی و زمان‌بندی برای آیتم‌های مختلف بازسازی ساختمان
5- ترسیم پلان ساختمان و آغاز طراحی سه بعدی
6- کاور کردن وسایل و شروع تخریب
7- شروع بازسازی ساختمان
8- نظافت و تحویل پروژه
امکان ارائه فاکتور رسمی
هزینه بازسازی ساختمان چقدر است؟
برآورد دقیق هزینه بازسازی مستلزم بازدید حضوری است؛ با این وجود در جدول زیر هزینه تقریبی بازسازی ساختمان در سال 1402 با استناد به هزینه تمام شده در پروژه های بازسازی ساختمان، در قالب سه پکیج برآورد شده است. لازم به یادآوری است که بازدید از محل پروژه به صورت رایگان انجام می‌گردد.
| پکیج اقتصادی (بازسازی با بودجه کم) | پکیج متوسط (بازسازی با بودجه متوسط) | پکیج فول (بازسازی صفر تا صد) |
1- بهینه‌سازی فضای منزل 2- نقاشی کامل واحد 3- بازسازی سرویس بهداشتی 4- بازسازی حمام 5- بازسازی کابینت MDF (تعویض درب‌ها و یراق‌آلات) 6- اصلاح جزئی تاسیسات برقی | 1- بهینه‌سازی فضای منزل 2- نقاشی کامل و کاغذ دیواری یک دیوار 3- بازسازی سرویس بهداشتی 4- بازسازی حمام 5- کابینت درجه 1 ایرانی MDF 6- قرنیز PVC 7- سقف کاذب کناف و نور مخفی 8- لمینت یا سرامیک درجه 1 9- اجرای تاسیسات برقی | 1- بهینه‌سازی فضای منزل 2- نقاشی سقف و کاغذ دیواری کامل 3- بازسازی سرویس بهداشتی و حمام 4- کابینت های‌گلاس به همراه هود، سینک و گاز رومیزی 5- کف‌سازی با سرامیک درجه 1 یا لمینت 6- کمد MDF ریلی برای اتاق‌ها 7- سقف کاذب کناف و نور مخفی 8- اجرای TV Wall 9- تعویض درب ورودی، حمام، سرویس و اتاق‌ها 10- قرنیز PVC 11- اجرای تاسیسات برقی و نورپردازی 12- اجرای تاسیسات مکانیکال |
خانه های 50 تا 70 متری | ||
100 میلیون تومان | 240 میلیون تومان | 540 میلیون تومان |
| خانه های 70 تا 100 متری | ||
130 میلیون تومان | 310 میلیون تومان | 660 میلیون تومان |
| خانه های 100 تا 120 متری | ||
145 میلیون تومان | 370 میلیون تومان | 770 میلیون تومان |
| برای اطلاع از هزینه بازسازی ساختمان های اداری، تجاری، صنعتی و مواردی که در جدول وجود ندارد با ما تماس بگیرید. | ||
بازسازی ساختمان تخصص ماست
ابنیه طراحان نصر به عنوان شرکت فعال در زمینه عمران و معماری، در بخش بازسازی و نوسازی نیز ارائه خدمت می‌نماید. بازسازی خانه های قدیمی ویلایی یا آپارتمانی، بازسازی مشاعات ساختمان، بازسازی ساختمان اداری، تجاری، صنعتی، انبار و سوله از جمله خدمات شرکت ابنیه طراحان نصر در تهران می‌باشد. شرکت ما علاوه بر اینکه تمام مجوزهای لازم را اخذ کرده است، دارای گرید ابنیه و ساختمان از سازمان برنامه و بودجه کشور می‌باشد. نسبت به سایر شرکت های بازسازی چند مزیت مهم دارد:
مزیت‌ها نسبت به سایرین:
- مشاوره و بازدید رایگان
- عقد قرارداد بازسازی
- طراحی سه بعدی رایگان بعد از عقد قرارداد
- کاور کردن تمام لوازم و تجهیزات خانه پیش از شروع بازسازی
- توجه به امنیت و نظافت مشاعات ساختمان
- نظافت کامل خانه بعد از پایان بازسازی
- ضمانت 5 ساله خدمات
مجوزها و صلاحیت‌ها:
- گرید ابنیه و ساختمان از سازمان برنامه و بودجه کل کشور
- پروانه اشتغال به کار از سازمان نظام مهندسی استان تهران
- گواهینامه صلاحیت ایمنی پیمانکاران از وزارت کار (HSE)
برای استعلام گرید ابنیه و ساختمان شرکت ابنیه طراحان نصر به نشانی sajar.mporg.ir مراجعه و یا بر روی دکمه زیر کلیک فرمایید و شناسه ملی 14007909810 را جستجو کنید.
استعلام مجوز
بازسازی ساختمان با طراحی رایگان
درصورتی‌که شما ابنیه طراحان نصر را برای بازسازی خانه یا ساختمان اداری یا تجاری خود انتخاب کنید، بعد از عقد قرارداد بازسازی، یک طراحی داخلی سه بعدی به عنوان هدیه از این شرکت دریافت می‌کنید. نمای سه بعدی به شما کمک خواهد کرد تا یک دید کلی از پروژه داشته باشید و در صورت لزوم، تغییرات موردنظر را پیش از اجرا، لحاظ کنید.
حضور دائمی مهندس ناظر در بازسازی ساختمان
برای ارتباط بهتر با کارفرما و نظارت دقیق بر اجرای فرآیند بازسازی، یکی از مهندسان ابنیه طراحان نصر همواره در محل پروژه حضور خواهد داشت. این کار سبب می‌شود تا همه چیز دقیقا طبق برنامه پیش برود و از بروز هرگونه ناهماهنگی در پروژه جلوگیری خواهد کرد.
اینجا بازدید و مشاوره بازسازی، رایگان است!
دفتر مرکزی ابنیه طراحان نصر در تهران، فلکه اول صادقیه، خیابان ستارخان، مجتمع پردیسان، طبقه چهارم، واحد 15 قرار دارد. جهت دریافت مشاوره رایگان از کارشناسان ابنیه طراحان نصر، با ما در تماس باشید.
اشتباهِ خطرناک در بازسازی ساختمان چیست؟
بسیاری از افراد تصور می‌کنند که اگر کار بازسازی را خودشان انجام دهند از نظر مالی هزینه کمتری را متحمل خواهند شد. تجریه ثابت کرده است که اگر بعد از پایان کارِ بازسازی سراغ این دسته افراد برویم نظر دیگری خواهند داشت یا حداقل به دوستان خود توصیه می‌کنند که بجای اینکه خودشان کار بازسازی را انجام بدهند کار را به یک شرکت ساختمانی قابل اطمینان بدهند. اما علت این تغییر عقیده چیست؟
- آشنا نبودن با فرآیند بازسازی و رعایت نکردن ترتیب انجام کارها
- صرف وقت زیاد برای پیدا کردن بنا، نقاش، لوله‌کش و… خوب و کاربلد
- طرف بودن با افراد مختلف و نبود ضمانت اجرا
- ناهماهنگی در پروژه و ایجاد دوباره کاری‌ها
- عدم آگاهی از قیمت مصالح و اجرت پیمانکارها
- طولانی شدن زمان بازسازی
- پرت مصالح و افزایش هزینه‌ها
در ویدئو پیش رو می‌بینیم که مهدی شجاری (بنیان‌گذار موبونیوز) شخصا برای بازسازی دفتر اداری خود دست به کار شده است، اما به دلیل عدم آشنایی با فرآیند بازسازی، با مشکلات زیادی مواجه شده است.
آیا لازم است که قرارداد بازسازی ببندم؟
باتوجه به نکات بالا، اگر فرآیند بازسازی توسط یک تیم حرفه‌ای و به صورت اصولی انجام نشود علاوه بر فرسایشی شدن و طولانی شدن پروژه، می‌تواند هزینه‌های زیادی را هم بر روی دوش کارفرما بگذارد. بنابراین با واگذار کردن کار به یک تیم کاربلد در واقع در وقت و پول خود صرفه‌جویی کرده‌اید.
البته این نکته را هم درنظر داشته باشید که بستن قرارداد به حجم کار بازسازی ساختمان بستگی دارد. کارهای کوچک مثل نقاشی، کاغذ دیواری، گچ‌کاری و کارهایی از این دست نیازی به شرکت بازسازی و قرارداد ندارد. اما کارهایی که شامل چند بخش مختلف می‌شود بهتر است به یک شرکت واگذار شود.
به طور مثال اگر قصد دارید آشپزخانه را بازسازی کنید، کابینت‌ها را عوض کنید، پنجره‌های آهنی را با پنجره‌های UPVC جایگزین کنید، لوله‌کشی را اصلاح کنید و اقداماتی از این قبیل در خانه خود انجام دهید که بیشتر از 4 یا 5 آیتم را شامل می‌شود، بهتر است به سراغ یک شرکت بازسازی بروید.
پس اگر حجم بازسازی خانه شما به اندازه‌ای‌ست که باید آن را به یک شرکت واگذار کنید، در بستن قرارداد هیچ‌گونه تردیدی نداشته باشید. چرا که تنظیم قرارداد بین کارفرما و پیمانکار، از بسیاری مشکلات جلوگیری خواهد کرد. به طور مثال مشخص کردن هزینه صفر تا صد بازسازی، برند متریال و مصالح مورد استفاده در بازسازی، مدت زمان بازسازی، ضمانت خدمات صورت گرفته و موارد مهم دیگر در قرارداد بازسازی، مانع از سوءاستفاده‌های احتمالی خواهد شد.
شرکت بازسازی ساختمان در تهران
به طور کلی شما به دو طریق می‌توانید یک شرکت بازسازی ساختمان در تهران پیدا کنید:
- جستجو در اینترنت
- پرس و جو از افراد قابل اطمینان
در حالت اول با یک جستجوی ساده، چند سایت از چند شرکت بازسازی ساختمان در تهران پیدا کنید. با دقت نمونه‌کارها و مجوزهای قانونی هر یک را بررسی کنید. حتی ببنید با چه شرکت‌هایی همکاری داشته‌اند. در حالت دوم هم می‌توانید با پرس و جو از دوستان و آشنایان خود که قبلا خانه خود را بازسازی کرده‌اند، چند شرکت را پیدا کرده و آن‌ها را ارزیابی کنید.
از بین گزینه‌های موجود، بهترین شرکت بازسازی در تهران را انتخاب کنید و با دفتر آن تماس بگیرید. شرکت با بررسی خواسته‌های شما و اطلاعاتی که پس از بازدید از ملک‌تان دریافت کرده است، ضمن یک مشاوره حضوری یا تلفنی، برآورد دقیقی از هزینه و مدت زمان پروژه ارائه خواهد داد.
در صورت موافقت، یک قرارداد بین طرفین امضا می‌شود که تمام موارد به طور کاملا شفاف در آن گنجانده شده است. از هزینه بازسازی تا مدت زمان بازسازی تا ضمانت خدمات و مسئولیت شرکت در قبال اقداماتی که انجام داده است. پس از آن شما دغدغه دیگری نخواهید داشت. شرکت بازسازی با تعیین یک مهندس به عنوان ناظرِ پروژه و با اکیپ خبره‌ای که در اختیار دارد، تلاش خواهد کرد تا همه چیز دقیق، اصولی و طبق برنامه پیش برود.
سوالات متداول در بازسازی
باتوجه به گستردگی آیتم‌های بازسازی و تنوع متریال، نمی‌توان هزینه ثابتی برای بازسازی درنظر گرفت. برخی افراد با بودجه محدود خود ترجیح می‌دهند قسمت‌هایی از خانه که اولویت و اهمیت بیشتری دارند را بازسازی کنند. حتی در بازسازی کامل یک خانه نیز نمی‌توان قیمت ثابتی درنظر گرفت، چرا که لوازم و مصالح ساختمانی بسیار متنوع بوده و قیمت یکسانی ندارند. فقط این نکته کلیدی را در نظر داشته باشید: کیفیت را فدای قیمت نکنید!
ما در مقاله هزینه بازسازی تلاش کردیم تا هزینه بازسازی حداقلی و بازسازی کامل یک منزل مسکونی را به طور تقریبی برآورد نمائیم. برای مطالعه این مقاله اینجا را کلیک کنید.
مدت زمان بازسازی باتوجه به نوع بازسازی متغیر خواهد بود. اینکه بازسازی به صورت جزئی باشد یا تمام خانه یا اداره یا فروشگاه بازسازی شود، در مدت زمان بازسازی موثر است. طول دوره بازسازی می‌تواند از یک هفته تا 3 ماه متغیر باشد و تعیین این زمان پس از بازدید کارشناس بازسازی از محل، به صورت دقیق برآورد خواهد شد. برای محاسبه تقریبی زمان بازسازی می‌توانید مقاله «بازسازی چقدر طول می کشد؟» را مطالعه بفرمایید.
معمولا افراد به 2 دلیل تصمیم به بازسازی خانه خود می‌گیرند:
- برطرف کردن مشکلات و خرابی‌ها
- ایجاد تغییرات و رضایت نداشتن از وضع موجود
اگر از گروه اول به شما می‌روید، تفاوتی ندارد که فضای موردنظر شما کاربری مسکونی داشته باشد یا اداری یا تجاری. ببینید چه بخش‌هایی زیادی فرسوده شده‌اند یا مشکلات بیشتری دارند. حتی اگر فکر می‌کنید تمام فضاها و بخش‌ها نیاز به بازسازی دارند، اولویت را به جاهایی بدهید که بیشتر در معرض دید هستند یا با مشکلات حادتری مواجه‌اند.
در صورتی‌که از وضع فعلی خسته شده‌اید و هدف شما ایجاد تغییرات ظاهری‌ست، احتمالا با محدودیت مالی مواجه نیستید و بودجه کافی را در اختیار دارید. بنابراین شما یک مرحله جلو هستید و کارتان راحت‌تر است.
بهترین زمان برای انجام بازسازی اواسط بهار تا تابستان است. هوا سرد نیست، بارندگی زیاد نیست، طول روز بلندتر است و کارگران زمان بیشتری برای انجام کار خواهند داشت. در واقع همه چیز برای شروع یک بازسازی عالی مهیاست.
فصل زمستان برای انجام بازسازی در خانه‌ای که تخلیه نباشد، غیر ممکن نیست، اما سختی خودش را دارد. اگر واقعا احساس می‌کنید که حتما باید تا قبل از سال نو، بازسازی منزل خود را به پایان برسانید باید واقع‌بین باشید. برای مثال ممکن است برای انجام برخی کارها نیاز به باز گذاشتن در و پنجره باشد، ممکن است لوله‌کشی شما نیاز به تعمیرات داشته باشد و تا مدتی رادیاتورها خاموش بمانند.
به طور انتخاب زمان بازسازی به شرایط زندگی شما بستگی دارد. در مقاله «بهترین زمان برای بازسازی» مزایا و معایب بازسازی در هر فصل از سال به طور کامل بررسی شده است.
در بازسازی بعضی از کارها نسبت به اقدامات دیگر مقدم هستند، یعنی باید قبل از آن‌ها انجام بشوند. مثلا کارهای مربوط به لوله کشی، تاسیسات ساختمان، سیم‌کشی و… باید قبل از هر کار دیگری انجام شوند. برخی کارها نیز می‌تواند به صورت همزمان با کارهای دیگر انجام شوند تا سرعت بازسازی افزایش یابد. اگر در این زمینه اطلاعات کافی ندارید پیشنهاد می‌کنیم مقاله «مراحل بازسازی ساختمان» را مطالعه نمائید.
به طور کلی یک شرکت بازسازی باید حداقل دارای 5 ویژگی زیر باشد:
- دارا بودن مجوزهای لازم
- داشتن تجربه، دانش و تخصص کافی
- شفافیت مالی در تمامی مراحل کار
- داشتن نمونه‌کار از پروژه‌های انجام شده
- همکاری با برندهای معتبر
در مقاله «5 ویژگی یک شرکت بازسازی خوب» مهم‌ترین ویژگی‌هایی که یک شرکت بازسازی باید داشته باشد، به طور کامل بررسی شده است.
معمولا پروژه های بازسازی اداری که برای سازمان‌ها، اداره‌های دولتی و یا شرکت های خصوصی صورت می‌گیرد، تنظیم قرارداد بازسازی اقدامی مهم و ضروری محسوب می‌شود. در پروژه های بازسازی خانه های مسکونی نیز بر خلاف تصور بخشی از جامعه ایرانی، عقد قرارداد از بروز بسیاری از مشکلات و چالش‌ها جلوگیری خواهد کرد.
به طور کلی در قرارداد بازسازی همه چیز را خیلی صریح و شفاف بیان کنید. برند متریال‌های مورد استفاده، نوع و متراژ کابینت، ابعاد کمد دیواری، مناطقی از خانه قرار است بازسازی شوند، تغییراتی که باید انجام شود، تاریخی که پیمانکار موظف به تحویل خانه است، هزینه‌ای که برای بازسازی توافق شده، ضمانت خدمات و… .
اگر در زمینه قرارداد بازسازی ساختمان اطلاعات کافی ندارید پیشنهاد می‌کنیم مقاله «نکات مهم در قرارداد بازسازی ساختمان» را مطالعه فرمائید.
برای بازسازی‌های معمول و رایج خیر. اما برخی تغییرات نیازمند اخذ مجوز از شهرداری هستند. اگر در این زمینه اطلاعات کافی ندارید، پیشنهاد می‌کنیم مقاله «آیا بازسازی خانه نیاز به مجوز دارد؟» را مطالعه بفرمائید.
به طور کلی در قرارداد بازسازی همه چیز را خیلی صریح و شفاف بیان کنید. برند متریال‌های مورد استفاده، نوع و متراژ کابینت، ابعاد کمد دیواری، مناطقی از خانه قرار است بازسازی شوند، تغییراتی که باید انجام شود، تاریخی که پیمانکار موظف به تحویل خانه است، هزینه‌ای که برای بازسازی توافق شده، ضمانت خدمات و… .
اگر در زمینه قرارداد بازسازی ساختمان اطلاعات کافی ندارید پیشنهاد می‌کنیم مقاله «نکات مهم در قرارداد بازسازی ساختمان» را مطالعه فرمائید.
به طور کلی بازسازی ساختمان های اداری نسبت به بازسازی خانه های مسکونی، کمی متفاوت است. زمان‌های کاری، ورود و خروج نیروی انسانی و مصالح به محل پروژه، پرداخت‌های مالی و… از جمله مواردی است که هم شرکت بازسازی و هم کارفرما باید به آن‌ها توجه کافی داشته باشند. در مقاله «نکات بازسازی اداری» این موضوع به طور کامل بررسی شده است.
بازسازی یک کار پرهزینه است که اگر تجربه و دانش کافی برای انجام آن را نداشته باشید، مرتکب اشباهات زیادی خواهید شد. در نتیجه ضرر مالی زیادی به شما وارد می‌شود و به نتیجه دلخواه نیز نخواهید رسید. در مقاله «11 اشتباه رایج در بازسازی» نبایدها در بازسازی خانه، به طور کامل بررسی و شرح داده شده است.
- دست کم گرفتن هزینه‌ها
- بازسازی با ایده‌های شخصی
- بازسازی بر اساس مد روز
- تمرکز بیش از حد بر روی ظاهر
- نادیده گرفتن مشکلات ساختاری
- انتظار اینکه همه چیز دقیقا طبق برنامه پیش برود
- نادیده گرفتن کیفیت در مصالح
- ایده‌های اشتباه در جابجایی فضاها
- فکر نکردن به آنچه پشت دیوارهاست
- همکاری با کمترین قیمت
- نبستن قرارداد بازسازی
جمع‌بندی و سخن پایانی
بازسازی ساختمان به عنوان یکی از پرطرفدارترین و در عین حال به صرفه‌ترین اقدامات با هدف ایجاد تغییرات و انجام تعمیرات در یک خانه مسکونی، ساختمان اداری، تجاری و یا صنعتی، انجام می‌شود.
در این مطلب تمام نکات و موارد مفید برای بازسازی ساختمان بررسی شد. قیمت های بازسازی ساختمان برای منازل 50 تا 120 متری، روند بازسازی ساختمان توسط شرکت ابنیه طراحان نصر، اطلاعات تماس، مجوزهای این شرکت شرح داده شد.
در ادامه به این مسئله پرداخته شد که اگر آیتم‌های بازسازی زیاد باشد، واگذار نکردن پروژه به شرکت‌های ذیصلاح سبب خواهد شد تا علی‌رغم تصور بسیاری از مردم، وقت و هزینه بیشتری صرف گردد. سپس نکاتی در خصوص نحوه پیدا کردن شرکت بازسازی ساختمان در ارائه گردید.
در ادامه اینفوگرافیکِ بازسازی ساختمان، برای کمک به افرادی که نمی‌دانند چگونه و از کجا شروع کنند، آورده شد. سپس به سوالات متداول در خصوص بازسازی پاسخ داده شد.