بازسازی خانه مسکونی در محله حکیمیه تهران
یکی دیگر از پروژه های بازسازی ساختمان در تهران مربوط به بازسازی کامل خانه 115 متری آقای امینی در شرق تهران، محله حکیمیه می‌باشد. در ادامه این مطلب به بررسی این پروژه بازسازی پرداخته می‌شود.
مشخصات پروژه
- مساحت: 115 مترمربع دو خوابه واقع در طبقه پنجم
- محل پروژه: تهران، حکیمیه
- کاربری: مسکونی
- سبک طراحی: مدرن
- مدت اجرای پروژه: 2 ماه
- تاریخ اجرای پروژه: تیر ماه 1401
- کارفرما: آقای امیرحسین امینی
- طراح و مجری: شرکت ابنیه طراحان نصر
آیتم‌های اصلی پروژه
- اجرای عایق کف حمام و سرویس بهداشتی
- تیغه چینی دیوار حمام و کمد دیواری
- تعویض سیم‌کشی برق و سیستم روشنایی و کلید و پریز و اجرای نور لاین و نورمخفی سقف و کابینت
- تعویض سیستم آبرسانی شامل لوله‌کشی آب و فاضلاب حمام و سرویس بهداشتی و تعویض شیرآلات و کابینت روشویی
- اجرای توالت فرنگی وال هنگ
- اصلاح هندسی برخی دیوارها و کنج‌ها
- اجرای سقف کاذب کناف و باکس طولی سقف اتاق خواب و سالن
- اجرای گچ‌کاری دیوار تیغه احداثی و محل های مربوطه
- تعویض کاشی کف و دیوار حمام و سرویس بهداشتی
- طراحی و اجرای کابینت
- طراحی و اجرای کمد دیواری به سبک کلوزت روم
- طراحی و اجرای TV WALL و شلف
- تعویض دریچه بازدید تاسیسات
- اجرای کناف روی دیوار برای جانمایی شومینه برقی
- اجرای لمینیت کف و قرنیز پی وی سی
- اجرای رنگ آمیزی کامل
- اجرای کاغذ دیواری
توضیحات تکمیلی
پس از بازدید از واحد، در نظر گرفتن خواسته‌های کارفرما و در نهایت عقد قرارداد، تیم ابنیه طراحان نصر وارد فاز طراحی شد. پس از ارائه چند طرح سه بعدی به کارفرمای محترم، طرح موردنظر ایشان برای اجرا به ناظر پروژه ارائه گردید.
برنامه‌ریزی و زمان‌بندی آیتم‌های مختلف پروژه انجام شد و عوامل اجرایی شرکت، کار خود را با تخریب محل‌های تعیین شده آغاز کردند تا شرایط برای اجرای آیتم‌هایی که در بالا به آن‌ها اشاره شد فراهم گردد. اکیپ‌های تاسیسات برقی و لوله کشی نیز کار خود شروع کردند و کار ساخت کابینت از همان روزهای ابتدایی پروژه آغاز شد تا در زمان مقرر آماده نصب باشد.
چالش های پروژه
یکی از چالش های مشترک در تمام پروژه های بازسازی مسکونی، اولین بخش اجرای پروژه، یعنی تخریب است. این فرآیند معمولا 1 الی 2 روز اول با سر و صدای زیادی همراه است که می‌تواند برای همسایه‌های نزدیک‌تر آزاردهنده‌تر باشد.
در پروژه بازسازی ساختمان حکیمیه تهران، شرکت ابنیه طراحان نصر به عنوان پیمانکار تمام تلاش خود را به کار گرفت تا این سروصدا را به حداقل رسانده و کار تخریب را در سریع‌ترین زمان ممکن انجام دهد. عوامل اجرایی علاوه بر زمان تخریب، در ادامه پروژه نیز ملزم بودند تا در ساعات 14 الی 16 که ممکن است همسایه‌ها نیاز به استراحت داشته باشند، هیچگونه فعالیت پر سروصدایی انجام ندهد.
ممکن است 2 ماه زمان زیادی است برای بازسازی یک واحد مسکونی به نظر برسد که یکی از دلایل آن می‌تواند همین محدودیت زمان فعالیت‌های اجرایی باشد. لازم به ذکر است که در پروژه بازسازی این واحد مسکونی که در شرق تهران و در محله حکیمیه واقع بود فعالیت اجرایی از 10 تا 14 و از 16 الی 18 در نظر گرفته شد.
