در این مطلب تفاوت بازسازی، نوسازی و مرمت ساختمان به طور کامل شرح داده است. با خواندن این مطلب متوجه خواهید شد که چه نوع تغییراتی برای پروژه شما مناسب و به صرفه است.
نوسازی (Renovation) چیست؟
اغلب مردم در هنگام بحث در مورد نوسازی در مقایسه با واژه هایی همانند بازسازی ساختمان یا مرمت ساختمان، متعجب می‌شوند. اغلب افراد این سه مفهوم را به جای همدیگر به کار می‌برند. این در حالی است که نوسازی شامل یک سری تعمیرات و تغییرات است و بیشتر بر بروزرسانی و جایگزینی وسایل و مصالح مورد استفاده تمرکز دارد. هر مکانی که نوسازی می‌شود، عملکرد خود را حفظ می‌کند. به عنوان مثال، یک اتاق خواب یک اتاق خواب باقی می‌ماند.
نوسازی ساختمان شامل موارد زیر است:
- استفاده از کف‌های جدید
- رنگ‌آمیزی
- تعویض دستگیره‌ها و شیرآلات
- از بین‌بردن چوب‌های پوسیده
- تعمیر سازه‌های شکسته یا آسیب‌دیده
بازسازی (Remodeling) چیست؟
در تفاوت بازسازی و نوسازی می‌توان گفت که بازسازی ساختمان پروژه زمان‌بر و سخت‌تری نسبت به نوسازی محسوب می‌شود. بازسازی، طراحی و عملکرد یک فضا را تغییر می‌دهد. به همین دلیل، بازسازی اغلب شامل تغییر ساختار ساختمان شما می‌شود و هزینه آن بیشتر از نوسازی و مرمت است. یک پروژه بازسازی ممکن است شامل موارد زیر باشد:
- افزایش متراژ فضا
- بالا بردن سقف‌ها
- نصب سیستم لوله‌کشی
- افزودن یا برداشتن دیوارها
- نصب سیستم سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع (HVAC)
مرمت (Restoration) چیست؟
یک تفاوت اساسی در تعاریف مرمت و نوسازی، نهفته است. در تعریف مرمت آمده است که این عمل، ساختمان را به حالت اولیه باز می‌گرداند. مرمت‌ها بیشتر برای بناهای تاریخی رایج هستند تا این نوع ساختمان‌ها بتوانند ریشه‌ها و میراث فرهنگی عمیق خود را برجسته‌تر کنند. اما ساختمان‌های مدرن هم می‌توانند تحت مرمت قرار گیرند.
از آنجایی که هدف مرمت حفظ میراث یک ساختمان است، معماران معمولاً فناوری مدرن مانند سیستم‌های تهویه مطبوع و یا اعلام حریق را پنهان می‌کنند. برخی از بروزرسانی‌های استاندارد برای پروژه‌های مرمت عبارتند از:
- تعویض و تکمیل کفپوش اصلی (اگر چوبی باشد)
- تعویض فرش
- تعویض لولاها، قفل‌ها، دستگیره‌ها و قسمت‌های آسیب‌دیده درب و پنجره
- تعویض درب و پنجره
- تعویض چراغ و وسایل لوله‌کشی آسیب‌دیده
- ترمیم منافذ دیوار
مرمت نسبت به بازسازی و نوسازی از نیروی کار و مصالح کمتری استفاده می‌کند. اگر خانه یا ساختمان شما پایه محکمی داشته باشد و فقط نیاز به بروزرسانی و تعمیرات کوچک داشته باشد، مرمت می‌تواند مقرون به صرفه‌ترین گزینه برای این کار باشد.
برای اینکه ساختمان شما شبیه روز اول (نوساز) شود شما باید یک پروژه مرمتی انجام دهید. متأسفانه، ممکن است نتوانید برخی از قسمت‌های ساختمان را مرمت کنید. در این صورت، باید اقدامات مربوط به نوسازی یا بازسازی ساختمان را به پروژه خود اضافه کنید.
تفاوت بازسازی، نوسازی و مرمت ساختمان
به طور کلی در ارتباط با تفاوت بازسازی، نوسازی و مرمت می‌توان گفت که بازسازی ساختمان هدف و عملکرد یک فضا را تغییر می‌دهد؛ نوسازی یک فضا را بدون تغییر در عملکرد آن، بروز می‌کند؛ مرمت یک فضا را با کپی‌کردن، به حالت اولیه خود باز می‌گرداند. هنگام تصمیم‌گیری بین این سه، چند فاکتور مهم وجود دارد که بهتر است آن‌ها را در نظر گرفت:
هزینه: قیمت معمولاً یک عامل تعیین کننده است؛ به ویژه هنگام بودجه‌بندی. معمولا بازسازی ساختمان، گران‌تر از نوسازی و مرمت است، زیرا می‌تواند به کارهای برقی، لوله‌کشی یا بنایی نیاز داشته باشد. بسته به کار مورد نیاز، مرمت ممکن است ارزان‌تر از نوسازی باشد.
زمان: پروژه بازسازی خانه معمولاً بیشتر از مرمت و نوسازی طول می‌کشد زیرا به کار بیشتری نیاز دارند. برای نوسازی و مرمت هم، زمان‌های متفاوتی در نظر گرفته می‌شود. به عنوان مثال برای یک خانه، نوسازی که فقط شامل رنگ جدید دیوار می‌شود، نسبت به مرمت که شامل تعمیرات کف چوبی است زمان کمتری لازم دارد.
کار: مرمت و نوسازی بیشتر در مورد تغییرات ظاهری ساختمان شما هستند؛ در حالی که بازسازی بر تغییر فضا متمرکز است و با مرمت، سفت‌کاری و کفپوش اصلی بنا جایگزین می‌شود. هنگامی که یک پروژه نوسازی را انجام می‌دهید، در واقع سطح بیرونی و ظاهری ساختمان را ارتقاء می‌دهید و لوازم، مبلمان و وسایل را بروز می‌کنید. اگر نیاز به تغییراتی فراتر از ظاهر بنای خود دارید، می‌توانید یک پروژه بازسازی را برای این امر انتخاب کنید.
شخصی‌سازی: بازسازی بیشترین انعطاف‌پذیری را در مورد طراحی به شما می‌دهد. یعنی می‌توانید از ابتدا شروع کنید و اتاق یا فضای خود را باز طراحی کنید. پروژه‌های نوسازی برخی از گزینه‌های شخصی‌سازی را ارائه می‌دهند، اما عمدتاً مربوط به مسائل زیبایی شناختی هستند. پروژه‌های مرمت گزینه‌های شخصی سازی کمتری را ارائه می‌دهند، زیرا بر بازگرداندن ساختمان به شرایط قبلی تمرکز دارند.
کدام یک برای شما بهترین است؟
وقتی اتاقی در ساختمان تجاری یا خانه خود دارید که می‌خواهید آن را تغییر دهید، تصمیم‌گیری در مورد نحوه تغییر آن ضروری است. ممکن است برای انتخاب بین اضافه‌کردن وسایل جدید به آشپزخانه و یا باز طراحی مجدد دچار سردرگمی شوید؛ برای تعیین اینکه متوجه شوید کدام پروژه برای شما بهترین است، می‌توانید قبل از شروع به هر کاری با پرسیدن چند سوال از خود، با مقایسه منافع هر یک، شروع به ارزیابی کنید:
- مزایای مرمت: افزایش ارزش خانه یا ساختمان شما، افزایش ارزش احساسی و طول عمر خانه یا ساختمان شما.
- مزایای نوسازی: شخصی سازی فضای خود، بهبود عملکرد ساختمان و ارزش افزوده به خانه یا ساختمان شما.
- مزایای بازسازی: ارزش افزودن به خانه یا ساختمان شما، بهبود عملکرد یک فضا و ایجاد بنای رؤیایی شما.
به طور کلی چه بازسازی ساختمان، چه نوسازی و مرمت آن، ارزش خانه یا ساختمان شما را افزایش می‌دهند. برخی از سوالاتی که باید از خود بپرسید تا تصمیم بگیرید کدام پروژه برای شما بهترین است عبارتند از:
- بودجه من چقدر است؟ بسیار مهم است که قبل از انجام یک پروژه پرهزینه، از بودجه خود مطلع شوید. اگر نمی‌توانید هزینه بازسازی را بپردازید، به جای آن نوسازی یا مرمت را انتخاب کنید.
- چقدر می‌خواهم تغییرات انجام دهم؟ اگر بخواهید تعمیرات و تغییرات ساده‌ای انجام دهید، مرمت بهترین گزینه است. برای بروزکردن ساختمان و ارتقاء آن از نظر زیبایی شناختی، نوسازی را در نظر بگیرید. اگر می‌خواهید اتاق شما نوع دیگری از اتاق باشد، بازسازی بهتر است.
- آیا طراحی فعلی این فضا را دوست دارم؟ مرمت و نوسازی می‌تواند ظاهر و احساس یک فضا را تغییر دهد، اما چیدمان را مانند یک بازسازی متحول نمی‌کند.
- چقدر وقت دارم؟ از آنجایی که بازسازی زمان بیشتری می‌خواهد، ممکن است لازم باشد پروژه دیگری را انتخاب کنید.
جمع بندی و سخن پایانی
در این مطلب تفاوت بازسازی و نوسازی و مرمت ساختمان شرح داده شد. به کمک نکات ذکر شده در این مطلب به راحتی می‌توانید تشخیص دهید که چه نوع تغییراتی برای پروژه شما مناسب است. هنگامی که تفاوت بین این بازسازی، نوسازی و مرمت را بدانید، آسان تر تصمیم می‌گیرید که کدام یک برای شما بهترین است.
ما تلاش کردیم تا حد امکان ابهامات موجود در این موضوع را برطرف کنیم اما اگر همچنان سوالاتی در ذهن شما باقی مانده است می‌توانید با ما تماس بگیرید. شرکت ابنیه طراحان نصر علاوه بر ارائه مشاوره رایگان از این آمادگی برخوردار است تا صفر تا صد پروژه بازسازی، نوسازی یا مرمت ساختمان شما را برعهده گیرد.
برنامه‌ریزی پروژه اغلب چالش برانگیزترین بخش است، ما می‌توانیم به ساده سازی آن کمک کنیم. تیم ما در شرکت ابنیه طراحان نصر متشکل از مهندسین معمار و سازه، کارشناسان رندر سه بعدی، متخصصان بازاریابی املاک و مستغلات و مدیران ساخت و ساز است. وجود یک تیم کامل به ما این امکان را می‌دهد که طرح‌ها و پروژه‌هایی با کیفیت بالا ارائه دهیم. امروز با ما تماس بگیرید تا رویای خود را به واقعیت تبدیل کنید.
